Порядок, передбачений ЗакономУ цій статті хочу розповісти про права, які підлягають обов'язковій державній реєстрації, та порядок проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень нотаріусом при вчиненні нотаріальної дії.
Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: а) право власності на нерухоме майно; б) право володіння; право користування (сервітуту); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довічне управління майном; в) інші речові права відповідно до Закону; г) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.
Отже, яким же є порядок державної реєстрації прав та їх обтяжень нотаріусом при вчиненні нотаріальної дії?
Він передбачає: прийняття та перевірку документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;
– далі – встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;
– прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;
– внесення записів до Державного реєстру прав (перенесення записів з інших реєстрів та погашення записів у реєстрах, з яких вони перенесені);
– надання витягів з державного реєстру прав про зареєстровані права та їх обтяження.
Едуард МАРТИНЮК,
приватний нотаріус.
Залишити коментар