Державна реєстрація права власності на нерухоме майноЗ 01.01.2013 року у повному обсязі набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та ряд пов'язаних з ним законодавчих актів, що принципово змінило порядок реєстрації прав на нерухомість — замість бюро технічної інвентаризації її здійснює Державна реєстраційна служба (Укрдержреєстр) та нотаріуси.
За довгі роки ми уже звикли, що будь-які операції з нерухомістю починаємо зі звернення до БТІ. Весь цей час реєстрацію права власності на нерухомість здійснювала місцева влада в особі комунальних підприємств — бюро технічної інвентаризації.
Значне збільшення кількості нерухомості, яка перейшла у приватну власність, спровокувало безкінечні черги, складні правила подання документів, тривалий термін очікування. Реформа в цій галузі напрошувалася вже давно.
З 01.01.2013 року функція реєстрації права власності на нерухоме майно передана Укрдержреєстру, чиї відділення працюють по всій країні, та нам, нотаріусам.
Так для укладання договору про розпорядження нерухомим майном, оформлення спадщини не потрібно отримувати Витяг з реєстру прав власності. Нотаріуси, як і раніше, посвідчують договори, об'єктами яких є нерухомість, мають доступ до електронного реєстру прав власності, здійснюють реєстрацію права власності та роздруковують витяг просто в себе в офісі.
Посвідчивши договір або видавши свідоцтво про право на спадщину, нотаріус одразу реєструє право власності на нерухомість. Відтак нотаріуси — і приватні, й державні — працюють як реєстратори Укрдержреєстру.
До реєстраційної служби потрібно звертатися лише з приводу новозбудованої нерухомості та випадку, якщо таке право виникатиме на підставі інших документів, скажімо, — судового рішення або якщо право власності не зареєстроване у встановленому законом порядку до 01.01.2013 року.
У цьому випадку термін реєстрації становитиме чотирнадцять робочих днів. До речі, з 2014 року цей термін скоротиться до 5 робочих днів.
Що стосується нас, нотаріусів, то закон визначає для нас термін реєстрації права власності на нерухоме майно "одночасно з вчиненням нотаріальної дії відносно нерухомості", тобто у той же самий день.
Людмила Лехкобит, приватний нотаріус Ковельського міського нотаріального округу;
Людмила Мороз, приватний нотаріус Ковельського районного нотаріального округу.
Залишити коментар