Повідомлення в номер / Новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно

04.12.2012

Новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно

Законом України   «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»   передбачено створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
З 1 січня 2013 року функції державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, у тому числі на земельні ділянки, переходять до спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань державної реєстрації прав – Міністерства юстиції та його територіальних управлінь юстиції. Від імені Міністерства юстиції ці функції виконуватимуть Державна реєстраційна служба України   та її структурні територіальні підрозділи. У випадках, передбачених  вищевказаним Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб’єкт, на якого покладаються функції державного   реєстратора прав на нерухоме майно.
Державні реєстратори структурних підрозділів Державної реєстраційної служби будуть здійснювати державну реєстрацію на новостворене, реконструйоване нерухоме майно та те, яке не було зареєстроване до 1 січня 2013 року відповідно до чинного законодавства, а також  будуть здійснювати видачу і оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, реєструвати обтяження, що підлягають державній реєстрації.
Нотаріуси,   як спеціальні суб’єкти, на яких покладаються функції державного реєстратора,  будуть здійснювати державну реєстрацію прав власності, реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, а також державну реєстрацію прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва одночасно із вчиненням такої дії.
Державна реєстрація речових прав з  1 січня 2013 року буде здійснюватись шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який буде містити інформацію як про нерухоме майно, так і про права на нього.
Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в основному спрямований на вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно.   
Валентина Ваврищук, приватний нотаріус Ковельського міського нотаріального округу.