Державна реєстрація речових прав на нерухоме майноСектор державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції інформує, що з 1 січня 2013 року вступив в дію Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Цим Законом в державі запровадилась нова система державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Замість бюро технічної інвентаризації державну реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснює реєстраційна служба, яка утворена в структурі Ковельського міськрайонного управління юстиції.
Державні реєстратори здійснюють реєстрацію прав на земельні ділянки, новозбудовані або реконструйовані об'єкти нерухомості. Крім того, реєструються речові права та їх обтяження на підставі рішень судів, податкових органів, органів місцевого самоврядування, а також речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення. Крім державних реєстраторів, державну реєстрацію прав здійснюють нотаріуси у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва.
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться в порядку черговості надходження заяв та в строк, що не перевищує 14 робочих днів з моменту надходження до органу державної реєстрації прав заяви про таку реєстрацію.
Для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно власник майна звертається до реєстраційної служби управління юстиції (державного реєстратора прав) з відповідною заявою, до якої додає документи, які різняться в залежності від способу набуття права власності та типу об'єкта нерухомого майна, права на який підлягають державній реєстрації. Документами, які в обов'язковому порядку подаються для проведення державної реєстрації прав, є:
заява встановленої форми;
копія документа, що посвідчує особу заявника;
копія реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків (ідентифікаційний код);
квитанція, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав (120 грн);
квитанція про сплату державного мита (119 грн) (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);
документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на нерухоме майно (договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду, свідоцтво тощо).
Слід зазначити, що зміни у системі державної реєстрації прав стосуються також і порядку оформлення права власності на земельні ділянки. Відповідно до Указу Президента України "Про внесення змін до Положення про Державне агентство земельних ресурсів України", який набрав чинності з 1 січня 2013 року, повноваження Держземагентства в частині державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки припиняються. За Держземагентством залишається лише функція державної реєстрації самої земельної ділянки як об'єкта нерухомості в Державному земельному кадастрі. Реєстраційна служба з 1 січня 2013 року здійснює державну реєстрацію права власності, інших речових прав на земельні ділянки та замість державних актів про право власності на земельну ділянку буде видавати свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
З початку року за отриманням свідоцтва про право власності на нерухоме майно не потрібно звертатись до органів місцевого самоврядування. Видача такого свідоцтва здійснюватиметься одночасно з проведенням державної реєстрації прав реєстраційною службою.
Реєстраційна служба також здійснює реєстрацію обтяжень та видає витяги, виписки та інформаційні довідки.
Витяг, виписку мають право отримувати: власник нерухомого майна, уповноважена ним особа; особа, яка має речове право на чуже майно, або уповноважена нею особа; спадкоємці або уповноважена нею особа на платній основі.
Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі письмового запиту мають право отримувати суд, органи прокуратури, органи місцевого самоврядування, органи внутрішніх справ, органи податкової служби, органи СБУ, якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених Законом.
За додатковою інформацією можна звертатись за телефоном до реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції – 59403 за місцезнаходженням реєстраційної служби: м. Ковель, вул. Незалежності, 73, каб. 219.
Ірина РИБАЛКА,
головний спеціаліст сектора державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції.
Залишити коментар